FM TOPICS
テレワーク普及による住まい選びの変化
皆さんは今、住む場所を選ぶとしたらどのような場所のどのような物件を選ぶでしょうか。個々の価値観は様々ですが、より職場に近く、駅から近い利便の良いという立地条件を…
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分譲マンションにおける働き方改革への対応
世界中で猛威を振るっている新型コロナウイルス感染症の影響を受け、働き方改革が急速に進展している中、分譲マンションにおいても働き方改革への対応が活発となっています…
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入居者の負担が少ない排水管更新更生工事
素材や使用頻度によって異なりますが、マンションなどで使われている排水管の寿命は、おおむね20年~40年と言われております。しかし、縦管と横引管の合流部は錆が発生…
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マンションの屋上への立ち入り防止対策
マンションの屋上には、給水設備や共聴設備、エレベーター機械室などの様々な共用設備が設置されています。屋上へ上がる場合には、階段やタラップと呼ばれる特殊な昇降器具…
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照明2020問題とLEDの寿命
「照明の2020年問題」という言葉を知っていますか。「照明の2020年問題」とは、主に蛍光灯器具、蛍光ランプ、水銀ランプが入手できなくなり、今後はLED化が必須…
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温度ヒューズ付ドアクローザー
建物に設置されている消防設備は、日常的に使用するものではありませんが、万が一に備えて「設備が問題なく作動するか」を定期的に点検する必要があります。これが、消防法…
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電子ブレーカーの導入
最低賃金が毎年引き上げられ、また、交通や通信などの公的サービス分野の値上げも繰り返されており、マンション管理組合の収支面においてコスト負担が増大している状況にあ…
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