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電子ブレーカーの導入
最低賃金が毎年引き上げられ、また、交通や通信などの公的サービス分野の値上げも繰り返されており、マンション管理組合の収支面においてコスト負担が増大している状況にあ…
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大規模修繕工事と併せた消防設備点検指摘事項改修工事
今回は、神奈川県厚木市に位置する築28年27世帯のファミリータイプマンションでの大規模修繕工事の事例を紹介します。 このマンションは、2回目の大規…
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「工事しない」という意思決定
施設で発生する不具合は多種多様です。私たちは起きた事象に対して迅速かつ適切に対処しなければなりませんが、場合によっては、その不具合の原因を改善することが最善策で…
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既設タラップへの背カゴ取付け
一般的に、固定された垂直はしごのことをタラップと呼びます。施設においては、工場やビルの屋上に建てられた塔屋への経路、雑居ビル１階のマンホールを開けた地下室への経…
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資金計画を伴う外壁補修工事
目黒区自由が丘にある築40年超のマンションでは、前回実施した大規模修繕工事から18年が経過しており、建物各所で外壁のひび割れや爆裂、防水層の劣化等の症状が顕著に…
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「溶融塩」を利用した再生可能エネルギー電力の貯蔵
エネルギー総合工学研究所（IAE）は、2018年10月、環境省の公募事業である「平成30年度（2018年度）熱を活用した次世代型蓄エネルギー技術実用化推進事業」…
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設備の運用改善による省エネルギー実現
「省エネルギー」、略して「省エネ」とは、「エネルギーを消費していく段階で無駄を省き、効率的な利用を図ること」（※1）などと定義されます。地球温暖化が進む昨今、省…
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