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コロナ禍の中での書面決議の実施
マンションでは「書面決議」という手法で総会の議案を決議する方法があります。 この方法は区分所有法に定められており、同法第45条 第2項に「この法律…
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サウンディング型市場調査
地方公共団体において、公有地の有効活用や街づくりは重要な職務の一つですが、昨今、これらを行うにあたり、「サウンディング型市場調査」という方法が取り入れられるよう…
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空室期間中に実施すべき工事
私たちがマネジメントしている港区にある築40年を超えるビルでは、1階専有部内のトイレにおいて、年に数回詰まりが発生し、その度に高圧洗浄などの詰まり抜き対応を行っ…
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ハイブリッド型バーチャル総会
マンションの管理組合は、毎年総会を開催しています。これは、区分所有法において「管理者は、少なくとも毎年一回集会（総会）を招集しなければならない。」との規定があり…
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エレベーター機械室の倉庫への変更工事
私たちがマネジメントしているA社の研究施設で実施した、「エレベーター機械室の倉庫への変更工事」をご紹介します。 A社の研究施設では、竣工時より油圧…
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テレワーク普及による住まい選びの変化
皆さんは今、住む場所を選ぶとしたらどのような場所のどのような物件を選ぶでしょうか。個々の価値観は様々ですが、より職場に近く、駅から近い利便の良いという立地条件を…
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分譲マンションにおける働き方改革への対応
世界中で猛威を振るっている新型コロナウイルス感染症の影響を受け、働き方改革が急速に進展している中、分譲マンションにおいても働き方改革への対応が活発となっています…
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入居者の負担が少ない排水管更新更生工事
素材や使用頻度によって異なりますが、マンションなどで使われている排水管の寿命は、おおむね20年～40年と言われております。しかし、縦管と横引管の合流部は錆が発生…
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企業施設、賃貸施設、マンション、公共施設、教育施設などの施設管理業務（主に、運営維持業務）の効率化、コスト削減をご検討の際には、マネジメント業務に特化したアウトソーサーである私たちへお気軽にご相談ください。御社のニーズにあわせたご提案や、成功事例をご紹介します。
施設管理ご担当者様の参考となる資料を豊富にご用意しております。
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