FM TOPICS
健康増進法改正に伴う喫煙場所の空気環境測定
健康増進法は受動喫煙防止を主な目的とした改正が2018年7月25日に公布され、段階的な一部施行を経て、2020年4月1日より全面施行となりました。 …
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設備遠隔監視用通信回線の切り替え
近年、最低賃金の上昇や消費増税などにより、マンション管理組合の一般会計収支状況がますます逼迫しています。決算が赤字の場合、どのマンションでも収支状…
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新型コロナウィルスに対応した組合運営の補助
新型コロナウィルスの猛威は全世界に影響を及ぼしています。我が国の公共機関や企業体、飲食店などの事前対策や事後対応は、国や保健所の指導もあり、日々の感染状況に応じ…
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空室期間中に実施すべき工事
私たちがマネジメントしている港区にある築40年を超えるビルでは、1階専有部内のトイレにおいて、年に数回詰まりが発生し、その度に高圧洗浄などの詰まり抜き対応を行っ…
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エレベーター機械室の倉庫への変更工事
私たちがマネジメントしているA社の研究施設で実施した、「エレベーター機械室の倉庫への変更工事」をご紹介します。 A社の研究施設では、竣工時より油圧…
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テレワーク普及による住まい選びの変化
皆さんは今、住む場所を選ぶとしたらどのような場所のどのような物件を選ぶでしょうか。個々の価値観は様々ですが、より職場に近く、駅から近い利便の良いという立地条件を…
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分譲マンションにおける働き方改革への対応
世界中で猛威を振るっている新型コロナウイルス感染症の影響を受け、働き方改革が急速に進展している中、分譲マンションにおいても働き方改革への対応が活発となっています…
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入居者の負担が少ない排水管更新更生工事
素材や使用頻度によって異なりますが、マンションなどで使われている排水管の寿命は、おおむね20年～40年と言われております。しかし、縦管と横引管の合流部は錆が発生…
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