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入居者の負担が少ない排水管更新更生工事
素材や使用頻度によって異なりますが、マンションなどで使われている排水管の寿命は、おおむね20年～40年と言われております。しかし、縦管と横引管の合流部は錆が発生…
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マンションの屋上への立ち入り防止対策
マンションの屋上には、給水設備や共聴設備、エレベーター機械室などの様々な共用設備が設置されています。屋上へ上がる場合には、階段やタラップと呼ばれる特殊な昇降器具…
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R22冷媒(HCFC)は生産終了
1999年以前に製造された業務用エアコンなどの空調機器、冷凍冷蔵ショーケースや冷凍冷蔵倉庫などの多くには、「R22」という冷媒が使用されています。この「R22」…
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照明2020問題とLEDの寿命
「照明の2020年問題」という言葉を知っていますか。「照明の2020年問題」とは、主に蛍光灯器具、蛍光ランプ、水銀ランプが入手できなくなり、今後はLED化が必須…
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温度ヒューズ付ドアクローザー
建物に設置されている消防設備は、日常的に使用するものではありませんが、万が一に備えて「設備が問題なく作動するか」を定期的に点検する必要があります。これが、消防法…
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電子ブレーカーの導入
最低賃金が毎年引き上げられ、また、交通や通信などの公的サービス分野の値上げも繰り返されており、マンション管理組合の収支面においてコスト負担が増大している状況にあ…
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大規模修繕工事と併せた消防設備点検指摘事項改修工事
今回は、神奈川県厚木市に位置する築28年27世帯のファミリータイプマンションでの大規模修繕工事の事例を紹介します。 このマンションは、2回目の大規…
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改修・修繕業務の実施履歴データベース
私たちが提供しているサービスの中に「改修・修繕業務」があります。建物を維持していく上で重要な業務のひとつです。私たちは、この「改修・修繕業務」の実施履歴をデータ…
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