ファシリティマネジメント（施設管理）
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FM TOPICS 

マンション管理組合とファシリティマネジメントの関連性

ファシリティマネジメント（FM）は、建物の機能や価値を最大限に活かすため、長期的かつ戦略的に管理・運営する手法です。製造業をはじめとする企業施設だけでなく、マンションでも重要な考え方であると、私たちはとらえています。

 

マンション管理組合は、区分所有者（住民）全員で構成され、共用部分の維持管理や修繕計画の策定、管理会社との契約・監督などを行う組織です。管理組合が適切に機能するためには、単なる清掃や修繕だけでなく、建物のライフサイクルを見据えた戦略的な判断が求められます。そこでFMの視点が役立ちます。

たとえば、長期修繕計画の見直し、省エネ設備の導入、WEB会議の活用などは、FMを取り入れた取り組みの一例です。さらに、老朽化が進むマンションでは、大規模修繕や建替えに向けた合意形成も大きな課題となっており、管理組合には本来、高いマネジメント力が必要とされています。

 

だからこそ、私たちのようなFMの考え方をもった管理会社と連携し、FMを実践することで、資産価値の維持や住みやすい環境をつくり、将来的なトラブルやコストの抑制にもつなげていく必要があると考えています。【2025年8月公開】

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